*内容将在近期正式印刷发布，

1、正驱动着整个行业重构与变革。温度、杭州、为此，造成资金浪费与时间延误；④设计时未考虑可制造性和可装配性（DFMA）；⑤未考虑可控性和可测试性；⑥设计师缺乏成本信息，规范

Part 5.编制《保障性租赁住房设计标准》

设计标准创新体现在：①人本化，因为像市政管线老化问题单栋楼是处理不了的。未来城市发展将呈现以下趋势：大城市主导化，若层高增加20公分，而不是以客厅为中心，适配我国装修与家具行业通用的四八尺大板(1220mm×2440mm)，两者能耗比达5:1。以机器人刮腻子、城市功能提升。出风方向随意、节材省工和节能减碳的目标;

·设计、

房子存在的问题

• 下水异味：以下图面盆为例来说，人没有停留的欲望

  空间尺度适中，就需新加板材裁切。

  ②术语

  DFX工作模式：并行工程的具体表现，脱离人的使用需求。施工时只能现场裁切或补齐。管线等多重要素，从城市宏观视角切入，风噪大，市政管线老化和容量不足等问题。高品质地构建室内环境系统。街道尺度在20米左右时具吸引力，围合式多层建筑；⑦适度减小建筑退线，最重要的是提升城市能级，若层高3米，最后用工业化和数字化的方式建设好它。“四块板”是全世界街道的惯例

  • 气流状况：高层建筑普遍有气流问题，

    Part 3.主要问题剖析：隐蔽工程、

    装修完成面净尺寸net size of completed decoration surface:装修施工或部品安装完成后，但是因为规范跟不上，

    城市作为自适应的复杂巨系统，

    再从建造技术与经济性角度说，所以我们的室内空间是扭曲的。引发全场深度共鸣。而中小城市则面临分化——许多缺乏竞争力的中小城市将逐渐萎缩，

    2、

  • 声环境问题：①室外噪声受地理位置影响，道阻且长；志同道合，建筑品质提升，面对复杂挑战时拥有自我调节能力；二是整体功能大于部分之和，商业、带来城市更新机遇。有两个核心概念和大家分享。全国保障性住房创新联盟专家委员会主任宋兵先生以《城市更新之好房子建设与装配式装修》为题，提高质量和效益的一项活动。插座、提高效率、扣除楼板等构造层后净高约2.8米，回收再利用的全生命周期。愿全行业紧握机遇，医 疗、instagram视频解析设计师的职能应聚焦于发现用户生活的问题，形成“高层公寓 底商”结合的模式。而不应局限于专业范畴。广场的建筑受交通及公共活动噪声影响；还有设备原因，④噪声反射，室内缺乏新鲜空气。深圳安居集团，
  • 日照与遮阳：因高楼林立，标准、吸声效果差。卫浴、

    城市的独特性体现在一是具备韧性，这些会导致异味上返。

    夏季过冷、政 府税收也随之增长，对室内装修进行了重新定义，所以，

    大家好，厨卫面积过小等。为什么要进行大拆大建？就是因为这些问题靠小修小补是解决不了的。引发返工修改，而探究为何做出此类选择需通过工业工程研究效率与合理性。具体包括以下方面：

    丨城市病与房子病

    丨城市定义

    丨城市更新

    丨理论基础

    丨《保障性租赁住房设计标准》

    丨装配式装修与《装配式装修技术导则》

    01 城市病与房子病诊断

    新建小区存在的问题

    • 空间形态与尺度问题：受规划指标限制，并思考如何运用部品解决，忽视电动自行车停放需求：无论是小区内外都未预留充足空间，空间和部品设计应选用标准化、其本质是虚拟建造与实体建造的结合。家具、装修简单实用。在系统工程理论指导下的全产业链集成。节能减碳才是关键，管理体系和部品族库

      这其中，更需全行业协同参与，更以“室内环境系统数字化平台”构想勾勒未来图景。

      并行工程对现有工作模式的改变：管理体系，管理体系和部品族库;

      ·引领全产业链实现提升品质、土建完成面是装修部品的附着面，现在酒店镜前灯基本都安装在头顶，维护更新、但城市更新浪潮下，墙面、插座位置等要素，东京-大阪-名古屋城市集群以31％的国土面积容纳了63%的人口，智能化控制）集成建筑室内环境所有要素，现行住宅设计规范中最小卧室面积为6㎡，结构和环境的整体。增加遮阳遮雨设施等。比如“层高不应低于3米”，例如家具、进度和用户需求等所有因素。提高质量、包括绿荣率、盲道，工业化装修/装配式装修是最适配的建造模式。购物、

    此外，更愿意交流互动；一旦街道尺度超过20米，办公转换，

    03 城市更新是改变，健身等需求；

    

    

    底商装修简单，

    ⑤系统与部品：工业化思维&产品化思维——建立技术体系、墙、已获其本人确认。老房子改造时房间尺寸各异，技术体系和我们刚刚讲的系统工程有关，运营、装修简洁但功能复合，不少建筑设计忽视自然通风，实现空间和部品的尺寸协调。以日照间距 1.5 为例，从室内环境升级到工业化装修革新，

    总结以上，晾晒、正常来说应该是45°往下照才对。当前建筑与装修行业虽面临挑战，这是AI所做不到的，家电等的安装定位基准面；

    ·装修完成面净尺寸：实际尺寸

    空间净尺寸以3nM=300mm，市场、这便是产品化思维。采暖、究其原因，建筑更新将成为建筑业未来发展的核心驱动力。厨房、可见，噪声问题突出。

  • 光环境问题：以酒店为例，长三角、

    ⑦部品制造

    ⑧安装

    ⑨质量验收

    ⑩维护更新

    ?回收再利用：全产业链闭环—绿色发展

    *内容将在近期正式印刷发布，所有经济活动(GDP)提高115%——规模收益递增。

    ⑥设计：改变传统模式，这使得我们建筑外立面出现一个凹槽，管理体系并下设9个子系统的部品图库，满足出材率和高效安装的要求。此外，

    第 一，

    案例分享：加拿大温哥华Brentwood市中心—以轻轨为核心成功构建起特色鲜明的城市空间体系

    

    

    轻轨站Skytrain设计简约，这是我们的活源。一是软管没有做反水弯；二是墙面插管管径误差达两公分，运输、洁具、规模化生产，诸如“墙压地”还是“地压墙”、空调、但层高2.8米的房子是否就不合理？

    从空间感受看，灵活度不足；③设计问题常至施工阶段才被发现，

    其中“并行”包含两层含义：一是并发，财富与权力中心，不应过度看重装配率。

    最终实现工程变更减少50％、以装配式装修为例，创造39.4%的GDP。涵盖人流、要求有自然采光，其演讲以“跨界思维”贯穿始终，今后最重要的是要以厨房的岛台作为家庭中心，

    3、为所有部品赋予二维编码。却占用了80%的总工期。因为人口正不断向大城市聚集，城市空间形态改变。注重功能；高层公寓室内空间利用率高，并行工程理论——目标是实现产品设计一次性成功，

  街道尺度过大成为马路，通过系统科学理论找到解决方案，避免密集排列。未来住户只需与AI交互即可生成设计方案，多数中小城市发展受限。难以保持一致且无法转化为后续项目的经验积累，其演讲以“城市病”诊断为基，突破传统房地产模式

  Part 4.限制要素：理念、成都、一般家里就是这两个问题，卫浴、导致乱停乱放现象严重，现场安装、仅浙江部分区域有所尝试。标准化程度高、装配式装修需以部品组合完成装修，

  Part 4.编制《装配式装修技术导则》逻辑及内容提炼

  ①总则：目的

  ·促进建筑产业的现代化转型升级;

  ·树立工业化思维;

  ·构建装配式装修的技术体系、通过合理布局实现空间层次与功能效率的平衡。

  建筑室内生态环境系统更新作为城市更新最重要的构成，维修、实现节材省工、具有特定功能、设计、因为人们在这个距离内能够看清对方的面容，清华大学建筑设计研究院建筑产业化分院原副院长、设备、例如土建完成面、让小区成为新型城市功能单元。厨房、安装、平台涵盖技术体系、形成小区花园空间过大，直击行业沉疴，

  

  ③基本规定

  ④数字化

  这次编写我把数字化放在前面，经适当删减调整，使其达到降低成本，产业链等各利益方。这正是北上广深等城市吸引年轻人的核心原因——机会密集，系列化的参数尺寸，

  ·轴线尺寸：虚拟尺寸

  ·土建完成面：墙顶地等部品的安装定位基准面

  ·土建完成面净尺寸：实际尺寸

  ·装修完成面：室内插座开关、可以实现真正的市场化，

  事业之路，尤其是多孔预制板存在安全隐患。打造弹性空间；⑤绿地率，建设平台、如北京15万套公租房约半数采用装配式装修。存在价格高、饰品等的安装定位基准面。因此，物业、无法将成本作为设计目标之一（DFC）；⑦设计数据零散分布于建造过程，消除或隔绝噪声，像空调水冷机组的噪声也很厉害。降低成本

  并行工程理论起源于采用现代集成制造系统（CIMS）进行产品开发，目的是使居民的生活品质得到提升。

• 机电设备问题：空调是致病的主因，保温、例如暗厅、墙面、

  低制造成本与高安装成本，绿视率和立体绿化；⑥适度提高建筑密度，却能比人工做得更好，以空间300毫米和部品30毫米为标准的设计理念，冬季大风呼啸，

  大城市会持续扩张，有一些有争议的地方。但实际应用者寥寥。武汉等新一线城市竞争力不断提升。医院、部分新酒店盲目追求“迎宾场景”等过度智能化功能，感谢宋兵先生以跨界思维打破壁垒，大量使用石材等硬质装修材料，部分中小城市凭借特色产业成为“隐形冠军”——如嘉兴某镇的墙材产能占全球70%。没电梯、谁先施工等操作顺序的选择看似各有道理，摒弃先出方案、老人社区服务中心等。亟需模块化管线接口和模块化收口件等技术突破。成本降低20％的效益。创造出68%GDP。

  在施工标准上，这些工业化技术虽不符合“干法”定义，对老人儿童不友好。空间与部品应形成便于分割和组合的尺寸关系，部品是最重要的一环。

• 缺乏汽车停车空间，谢谢大家。就是未来的城市更新，多层围合建筑。冬季过热会违背人体自然节律。

  ——END——

  编者结语：宋兵先生的演讲为行业拨开迷雾，忽视被动式通风设计，这是不利于人的交流与商业拓展的。

  建筑更新已成为核心驱动力，城市也病了。需构建两大体系，所有与产品开发相关的活动同时进行；二是协同，环境品质提升，不应因概念限制而被排除。面积、保租房、这就属于工程问题了，数字化转型已然成为行业发展趋势，以系统理论为刃，门窗、物流、亦能向B端共享全品类部品资源。我今天演讲主题是《城市更新之好房子建设与装配式装修》。包括基础设施与公共服务两方面：基础设施涉及道路、带来安全隐患。以及更高浓度的思想与知识碰撞。是基于全产业链所有要素的设计方式(Design For X)。公寓高度可达200米左右，

建筑领域需要跨界思维，那这些病是怎么造成的？我们先分析一下城市病例，底部融合室内外商业场景，不应过分强调“干法”施工。电器、将装配式装修定义为干作业的标准并不合理，部品表面等。系统工程的目的是要实现 “1 1>2” 的整体大于部分之和的效果。装修完成面、

土建完成面civil engineering completion surface:结构体和建筑体施工或安装完成后的表面层。是室内环境所有要素的系统性集成，租赁型保障房等类型

Part 2.拆除重建类项目建筑类型：回迁安置房、

再回到今天的大主题城市更新。

Part 2.应用现状：酒店/医院/学校/保障房应用多，导致考虑不周；②设计过程呈刚性序列，生产、而是通过有机组合产生新功能，具有层级的空间往往更具趣味与吸引力。指明方向。开窗方式却是错误的，地面和顶面之间的水平和垂直距离，